Sala Comercial Premium no Centro de Tubarão/SC – Excelente Localização e Estrutura Completa
Oportunidade única para instalação de agência bancária, cooperativa, clínica, escritório corporativo ou empresa de grande porte no coração de Tubarão/SC.
Localizada na Avenida Rodovalho, nº 228, ao lado da Praça 7 de Setembro, esta sala comercial foi construída especialmente para atendimento da cooperativa Sicredi, oferecendo estrutura moderna, excelente visibilidade e localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas da cidade, próxima a diversas instituições financeiras, incluindo a agência Centro da Caixa Econômica Federal.
O imóvel possui área construída de 362 m² em terreno exclusivo de 586 m², com ampla fachada de 15,55 metros e fácil acesso. Conta ainda com estacionamento privativo nos fundos, com capacidade para até 6 veículos, acessado pela lateral do imóvel.
Entre os diferenciais, destacam-se:
* Sistema de energia solar com 96 placas fotovoltaicas, proporcionando economia média aproximada de R$ 3.000,00 mensais em energia elétrica;
* Estrutura completa de climatização, com mais de 10 aparelhos de ar-condicionado, incluindo 5 unidades centrais tipo cassete;
* Imóvel em excelente estado de conservação;
* Forte presença comercial e institucional na região;
* Excelente fluxo de veículos e pedestres;
* Grande visibilidade para marca e atendimento ao público.
Considerando localização, estrutura, conservação, estacionamento privativo, sistema de energia solar e padrão construtivo, o valor encontra-se abaixo do atualmente praticado no imóvel.
*Imóvel atualmente ocupado, com previsão de liberação em junho de 2026.
Taxas; IPTU + coleta de lixo + seguro incêndio
*VALOR ANUNCIADO COM DESCONTO DE PONTUALIDADE DE 20% PARA PAGAMENTO AT´[E O DIA 10 DE CADA MÊS.
R$ 21.500,00
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